Zastanawiasz się nad zakupem apartamentu pod wynajem dla turystów? Jedna z ważniejszych decyzji, jakie musisz podjąć, dotyczy specyfiki rynku, na którym chcesz nabyć nieruchomość. Rynek pierwotny czy wtórny – co będzie lepsze? Poznaj wady i zalety każdego z rozwiązań.
Rynek pierwotny i wtórny – charakterystyka
Apartament inwestycyjny to nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnej turystycznie miejscowości. Jej zakup jest dokonywany z myślą o wynajmie krótkoterminowym – dla turystów odwiedzających dane miejsce. Podobnie jak inne rodzaje nieruchomości, apartament można kupić na rynku pierwotnym lub wtórnym. Czym charakteryzuje się każde z rozwiązań? Rynek pierwotny to nowe apartamenty, nabywane prosto od dewelopera, które są zlokalizowane w nowych budynkach i nie były jeszcze użytkowane. Mieszkania z rynku wtórnego to z kolei nieruchomości „z drugiej ręki”, co oznacza, że były już wcześniej zamieszkałe.
Jakie korzyści przynosi zakup apartamentu na rynku pierwotnym?
Nowy apartament to przede wszystkim nowoczesne budownictwo. Osiedla, które powstają teraz, znacznie różnią się od budynków wznoszonych kilkanaście, a nawet kilka lat temu. Współczesne budownictwo to lepszy standard, wykorzystujący zaawansowane technologie oraz ekologiczne rozwiązania. Wszystko to przekłada się na lepszy komfort i wyższą efektywność energetyczną, co ma odzwierciedlenie m.in. w kosztach eksploatacyjnych.
Zakup mieszkania na rynku pierwotnym może też zwiększyć zainteresowanie potencjalnych najemców. W jaki sposób? Apartamenty zlokalizowane na osiedlu o nowoczesnym designie są częściej wybierane przez turystów niż zwykłe mieszkania.
Zalety wynikające z zakupu apartamentu od dewelopera dotyczą również standardu wykończenia. W wielu przypadkach możesz zdecydować się na opcję wykończenia pod klucz, co znacznie ułatwia dostosowanie mieszkania do potrzeb turystów. Wnętrze zaaranżowane zgodnie z najnowszymi trendami spełni oczekiwania najbardziej wymagających osób. To ogromne udogodnienie, a także szansa na przyciągnięcie uwagi potencjalnych najemców.
Mieszkanie z rynku wtórnego – kiedy będzie dobrym pomysłem?
Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym jest w przypadku apartamentów inwestycyjnych dość oczywista. Rynek wtórny nie jest jednak całkowicie pozbawiony zalet. Mieszkanie z rynku wtórnego jest z reguły gotowe do zamieszkania. Czasami wystarczy tylko niewielkie odświeżenie, aby móc zacząć je wynajmować, co może stanowić pewną oszczędność czasu.
Rynek mieszkań używanych jest też nieco bardziej elastyczny pod względem lokalizacji. Brak wolnych gruntów sprawia, że liczba nowych inwestycji jest ograniczona, a dostępne lokalizacje nie zawsze spełniają oczekiwania. Znalezienie mieszkania z rynku wtórnego może być więc łatwiejsze.
Co jeszcze wziąć pod uwagę podczas wyboru apartamentu inwestycyjnego?
Jeśli chcesz, aby inwestycja cieszyła się jak największym zainteresowaniem turystów oraz przynosiła regularny dochód, warto zwrócić uwagę na apartamenty dostępne na rynku pierwotnym. Co jeszcze może przesądzić o powodzeniu przedsięwzięcia? Jedną z kluczowych kwestii jest region, w którym będzie położony Twój apartament. Tutaj liczy się z kolei atrakcyjność pod względem turystycznym – najlepiej całoroczna. I właśnie z tego powodu, doskonałym miejscem są Mazury. Jakie zalety o tym przesądzają?
- wybitne walory rekreacyjne (m.in. ponad 2600 jezior i Mazurski Park Krajobrazowy),
- łatwy dojazd (Port Lotniczy Olsztyn-Mazury, droga krajowa nr 7),
- rozkwitająca infrastruktura turystyczna (np. Wioska Żeglarska w Mikołajkach),
- niższy koszt zakupu (w porównaniu do apartamentów nadmorskich lub położonych w górach).
Mazury to także jedyne w swoim rodzaju atrakcje, takie jak Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Popularność regionu rośnie z każdym rokiem, a piękno mazurskiej natury nie ma sobie równych.
Apartament, który pokochają turyści? Sprawdź Mazury!
Jak znaleźć apartament, który zachwyci turystów i pozwoli na czerpanie jak największego zysku z najmu? Zdecyduj się na apartament inwestycyjny z rynku pierwotnego na Mazurach. Wiemy, gdzie są zlokalizowane takie nowe mieszkania – Mrągowo to miejsce nowej inwestycji Pratum. Osiedle Miejski Las jest położone przy Górze Czterech Wiatrów, nad jeziorem Czos. To kameralna inwestycja składająca się z 5 apartamentowców otoczonych zielenią i mazurską przyrodą. Liczne udogodnienia oraz nowoczesny design inspirowany naturą zadbają o jak najlepsze wrażenia turystów.
